EGZ. NR  1

Wójt  GMINY   CZERNICHÓW

miejscowy  plan  zagospodarowania  przestrzennego  
OBEJMUJĄCY FRAGMENT JEDNOSTKI “MM”  USYTUOWANEJ
 W SOŁECTWIE CZERNICHÓW

      

dokumentacja planu:

-	tekst planu  -  uchwałA rady gminy CZERNICHÓW 
-	ZAŁ. NR 1 - RYSUNEK PLANU W SKALI  1 : 1000
-	ZAŁ. NR 2 - ROZSTRZYGNIECIE UWAG DO PLANU
-	ZAŁ. NR 3 - ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI 
                          INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

U C H W A Ł A NR XXXVII/326/2006
Rady Gminy Czernichów
z dnia 28 lutego 2006r.

w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów obejmującego fragment jednostki strukturalnej “MM” usytuowanej w Czernichowie
Na podstawie:
art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami)
art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami)

Rada Gminy Czernichów
stwierdza zgodność ze Studium uwarunkowań i kierunków 
zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów
i uchwala

Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów 
obejmującego fragment jednostki strukturalnej “MM” w rejonie ulic Turystycznej i Jana Pawła II w Czernichowie 

Rozdział  I
Przepisy ogólne

§ 1

1. Zmiana planu, zwana dalej “Planem”, obejmuje fragment obszaru sołectwa Czernichów w granicach działki nr 690/2 o powierzchni 0,11 ha.
2. Treść planu przedstawiona jest w postaci:
1/ tekstu niniejszej uchwały zawartego w rozdziałach:
I  -  Przepisy ogólne
II  - Przepisy szczegółowe
III – Zasady i wskaźniki
IV - Przepisy końcowe
2/ części graficznej stanowiącej rysunku planu wykonany na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 1 000,
 
3. Ustaleniami obowiązującymi na rysunku planu są następujące oznaczenia graficzne:
1/	granice obszaru objętego planem,
2/	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
3/	  symbol identyfikujący teren, złożony z oznaczenia literowego:
      W – teren urządzeń zaopatrzenia w wodę

4. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu nie stanowią jego ustaleń i mają charakter informacyjny.

5. Integralnymi częściami uchwały są:

1. Załącznik nr 1 -	Rysunek  planu w skali 1 : 1 000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego  gminy Czernichów z oznaczeniem granic obszaru objętego projektem planu w skali 1 : 10 000	
2. Załącznik nr 2 -	Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu	
3. Załącznik nr 3 -	Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.	

§ 2

1. Przedmiotem ustaleń planu jest ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego poprzez określenie:
1/ przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2/ zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
3/ szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu,
4/ zasad obsługi terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej,
5/ stawek procentowych, na podstawie których ustalana będzie opłata, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. Pozostałe elementy planu wymienione w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu                         i zagospodarowaniu przestrzennym nie występują w obszarze objętym opracowaniem.

Rozdział  II
Przepisy szczegółowe

§ 3

1. Teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem  “W” przeznacza się pod usługi  w zakresie zaopatrzenia w wodę, w tym:
1/ zespół studni głębinowych
2/ zieleń urządzona,
3/ urządzenia komunikacji wewnętrznej i infrastruktury technicznej.
 2. Obiekty i urządzenia wymienione w ust.1 należy ponadto realizować przy  uwzględnieniu:
1/ parametrów i wskaźników określonych w  § 4
2/ wymogów wynikających z odrębnych przepisów technicznych.

Rozdział  III
Zasady i wskaźniki

§ 4
1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 
1/ zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących oddziaływać na środowisko a wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
2/ ochronę zadrzewień i zieleni urządzonej.
3/ nakaz bezwzględnej ochrony gruntów i cieków przed odprowadzanie jakichkolwiek ścieków.
4/ gospodarkę odpadami prowadzić zgodnie z ustawą o odpadach

2. Wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
1/ zakaz wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych,
2/ nakaz wykonania ogrodzenia uniemożliwiającego swobodny dostęp do zlokalizowanych na działce urządzeń.
3/  zachowanie ładu i estetyki w utrzymywaniu  zieleni 

3. Zasady obsługi komunikacyjnej.
1/ obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej stanowiącej przecznicę 
    ul. Turystycznej.
2/ drogi dojazdowe, tereny związane z obsługą ruchu kołowego oraz parkingi wykonać o nawierzchni utwardzonej z odprowadzeniem wód opadowych, z możliwością podczyszczenia, do kanalizacji deszczowej, 

6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
1/ utrzymanie istniejących studni głębinowych stanowiących ujęcia wody pitnej dla 
    sąsiedniego osiedla mieszkaniowego.
2/  utrzymanie istniejących rurociągów wodnych wchodzących w skład ujęć wody.
3/ dopuszcza się remont, przebudowę i modernizację urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę.
4/ nakazuje się przestrzeganie zasad ochrony ujęć wody zgodnie z przepisami odrębnymi. 

7. Stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem w wysokości 0%.

Rozdział  IV
Przepisy końcowe

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się wójtowi gminy Czernichów

§ 6

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

§ 7

Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Czernichów.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.